Selon les professionnels du secteur, l'activité immobilière 2017 est un bon millésime avec un nombre record de ventes. Le département du Morbihan ne fait pas exception à la règle.

Nombre de ventes record
La reprise amorcée en 2016 s'est encore accentuée en 2017 avec un cumul de ventes sans précédent dans tout le département : plus de 450.000 transactions, tous biens confondus. Une embellie qui s'explique principalement par le maintien de taux de crédit bas et la dynamique de défiscalisation qui encourage à investir dans la pierre.

Plébiscite sur les maisons
Avec plus de 10.000 ventes enregistrées en 2017, la maison reste le logement le plus prisé par les acquéreurs de biens immobiliers dans le Morbihan. En forte progression, les appartements représentent quant à eux 25 % du marché. "C'est une répartition classique dans notre département avec la propension croissante de résidences secondaires", précise Luc Rabaste, président de la Chambre des notaires du Morbihan.

Explosion du neuf
La reprise a notamment profité au neuf qui a connu une croissance de ses prix sans précédent en 2017. À Vannes, il faut compter 3.510 €/m² pour l'achat d'un appartement neuf, 3.610 € à Lorient, voire plus de 4.000 € sur le littoral. Seul point noir, le centre du département est en panne de logements neufs.



Incitation fiscale
Avec la loi Pinel, le secteur de la construction neuve a connu une année faste. Le dispositif fiscal qui a pris fin le 31 décembre 2017 permettait en effet aux acquéreurs d'un logement neuf de bénéficier d'une réduction d'impôt proportionnelle au montant de leur acquisition. Principaux bénéficiaires de cette mesure : les investisseurs et les primo-accédants.

Le boom du secondaire
La vente de résidences secondaires n'est pas restée en marge de la dynamique, au point que certaines stations balnéaires ont dû faire face à une pénurie d'offres, notamment durant l'été.

Voyants au vert pour 2018
Les notaires morbihannais ont le sourire, l'année 2018 devrait poursuivre la dynamique amorcée depuis deux ans. Le marché est réputé sain, les taux devraient rester bas et de nouveaux programmes de logements neufs devraient sortir de terre. Reste à composer avec le retrait de la loi Pinel et le déficit d'offres annoncé sur le littoral.

Source © Le Télégramme