Une retraite, ça se prépare ! Dans un contexte où les systèmes de retraite traditionnels peinent à garantir un revenu suffisant, investir dans l’immobilier se présente comme une alternative rassurante.
Grâce à la mise en location de votre bien, vous créez une source de revenus régulière et durable, tout en bénéficiant d'une protection contre l'inflation. Mais investir dans la pierre peut également constituer l’opportunité d’acquérir par anticipation le bien dans lequel vous souhaitez passer votre retraite.
Dans cet article, nous allons vous livrer quelques conseils pour bien préparer votre retraite grâce à l’investissement immobilier.
À l’heure où les classes d’actifs et les différents types d’investissement se multiplient, il peut être difficile de savoir comment bien préparer sa retraite. Aux traditionnels investissements locatifs ou financiers viennent se mêler les actifs numériques (type cryptomonnaies), le crowfunding et tout un ensemble d’investissements aux promesses de rentabilité toujours plus importantes.
Pourtant, selon une récente étude de SeLoger.com, 82% des propriétaires bailleurs le confirment : l’immobilier reste une valeur sûre en matière de placement. L’investissement immobilier reste donc privilégié par des millions de Français et à raison !
La pierre propose des avantages qui lui sont propres et qui en font un placement sûr :
Une très bonne stabilité en comparaison avec des produits boursiers beaucoup plus volatils
Des revenus passif réguliers grâce à la mise en location de vos biens immobiliers
Beaucoup de nos clients font le choix d’investir dans la pierre tant pour obtenir des revenus passifs à court terme que pour acquérir le lieu de vie auquel ils aspirent pour leur retraite.
Si cette équation est également la vôtre, faites bien attention dans la sélection de votre bien afin de vous assurer qu’il offre une rentabilité locative suffisante. La localisation est probablement le critère numéro 1 auquel vous devez penser. Voici quelques idées qui peuvent correspondre à votre projet.
En métropole ou dans une ville de taille plus modeste, acheter un bien dans un centre-ville est toujours un bon choix. La demande locative y est généralement forte, et les loyers plus élevés qu’en périphérie. Vous bénéficiez également des investissements publics qui sont plus importants dans les villes et qui peuvent faire augmenter la valeur de votre bien immobilier.
Mais investir dans un centre urbain répond surtout aux souhaits d’une majorité de locataires, grâce à une proximité avec des commerces, des écoles ou encore des transports en commun pour se déplacer facilement.
Autant d’avantages qui prendront encore plus de sens lorsque vous serez à la retraite. Vous apprécierez sûrement d’avoir accès à une vie sociale plus active et à des services de proximité.
Vivre au bord de la mer est souvent un rêve pour beaucoup de personnes qui préparent leur retraite. C’est aussi une très bonne idée dans le cadre d’un investissement locatif !
Les biens immobiliers en bord de mer présentent l’avantage d’avoir une forte demande locative saisonnière. Les tarifs de location à la semaine sont en général plus intéressants par rapport à une location mensuelle. Cette méthode peut également vous donner l’opportunité de profiter de votre bien en dehors des périodes de forte affluence.
Mais il reste tout à fait possible de mettre en place une location à l’année. Retraités, expatriés, cadres ou encore personnes en télétravail peuvent rechercher un cadre de vie plus agréable en bord de mer. Il est à noter que de nombreuses stations balnéaires ou lieux touristiques proposent des infrastructures (clubs de loisirs, centres de soins, etc) et des commerces qui facilitent le quotidien.
Consultez notre article "Retraite en bord de mer : pourquoi investir dans l'immobilier"
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