En 2020, malgré la situation exceptionnelle et les confinements, les taux de crédit immobilier sont demeurés bas. Heureusement, cette tendance perdure en ce début d’année 2021.
 
En parallèle, le 17 décembre dernier, le HCSF (Haut Conseil de stabilité financière) a recommandé de nouvelles conditions d’octroi concernant les crédits immobiliers. Assouplies, elles sont plus favorables à l’obtention d’un prêt de ce type.
 
Voici les principaux changements :
 

• Le taux d’effort (ou taux d’endettement) maximal passe à 35% (contre 33% auparavant)
• La durée d’emprunt passe à 27 ans (au lieu de 25) pour les crédits avec différé de remboursement destinés à financer les programmes neufs (VEFA ou CCMI)
• 20% des dossiers traités au cours du trimestre pourront déroger à ces règles, contre 15% en 2020.

 
Ces modifications devraient notamment permettre à des ménages aux revenus modestes d’obtenir un emprunt qui, en 2020, leur aurait été refusé. Ceci-dit, disposer d’un apport personnel reste un atout pour devenir propriétaire.
Les primo-accédants auront probablement accès, en plus, au PTZ (Prêt à taux Zéro), ce qui est un avantage indéniable.